Из двушки сделали трешку и оформили стильный интерьер с мебелью из масс-маркета: квартира 53 кв. м

Не обязательно выбирать дорогие вещи, чтобы интерьер выглядел качественно. Главное, подходить к оформлению с умом и изобретательностью. Так и получилось в этом проекте.

Заказчики и задачи 

Квартира в современном ЖК Москвы куплена хозяевами в инвестиционных целях сдачи в долгосрочную аренду. А после для жизни в ней дочки, когда она подрастет. Они обратились к дизайнеру Анастасии Хмелевской с запросом на нейтральный, но не скучный интерьер, который подошел бы широкому кругу арендаторов. 

Перепланировка

От застройщика это была двухкомнатная квартира с лоджией. Дизайнер увидела в ней потенциал и с помощью перепланировки превратила в так называемую евротрешку. Перегородки убрали, оставили границы ванной комнаты нетронутыми. Вместо кухни сделали кухню-гостиную. Ее удалось организовать за счет присоединения площади коридора и части комнаты (согласовать такое можно, так как фактическая мокрая зона кухня осталась на своем месте, объясняет дизайнер). При этом сохранились две изолированные комнаты. 

Единственный момент, который не подлежит согласованию в том виде, в котором его оставили лоджия. Убрали остекление между ней и комнатой, но сегодня в Москве необходима стеклянная перегородка между этими зонами. При этом отопление на лоджию не выносили, поэтому при установке перегородки перепланировка согласуема. 

Такое решение с расширением общей зоны и сохранением двух отдельных комнат увеличивает круг потенциальных арендаторов. Это может быть и семья с ребенком, которая любит собираться вместе и приглашать гостей. Или две подруги, которым выгодно платить за съемное жилье пополам. 

Реклама

Отделка 

Для отделки выбрали простые, но качественные материалы. На стенах краска. Это оптимальный выбор для квартиры под сдачу в аренду, так как окрашенные стены проще отремонтировать. На полу в жилых комнатах и кухне-гостиной ламинат. В прихожей и на лоджии уложен керамогранит под серый камень. Он же на полу и стенах ванной. Одну из стен напротив входа в санузел оформили мелкоформатной плиткой с выраженной фактурой, имитирующей гипс.

Потолки окрашены. Низкие подоконники решили задействовать с пользой, расширив их. Выбрали дерево сращенный дуб, покрытый маслом. При желании на подоконниках можно обустроить дополнительные зоны отдыха или использовать их как полочки. 

Мебель и системы хранения

Так как бюджет был ограничен, корпусную мебель выбрали в масс-маркете. Кухню «собрали» в Leroy Merlin, шкафы в Hoff. Шкаф на четыре створки установлен в прихожей, второй трехстворчатый  на лоджии. Напротив кровати в спальне два симметричных двустворчатых шкафа с рабочим столом между ними. 

Выбор фасадов в масс-маркете небольшой, остановились на минималистичных белых, без украшательств. У шкафов зеркальные фасады, что позволило визуально расширить пространство.

Кухня прямая, выстроена в линию. В шкафы встроена вся нужная техника, включая холодильник и посудомоечную машину.

«Так как у кухонь «Леруа» фиксированные размеры шкафов, у нас оставалась щель справа между кухонным гарнитуром и окном. Я придумала в этой части сделать стеллаж с открытыми полками в продолжение кухни, мы его собрали из боковых кухонных панелей. В итоге кухня выглядит как сделанная на заказ по размерам», комментирует Анастасия. 

Освещение

Для общего света выбрали минималистичные трековые и накладные светильники: белые и в цвете хром, которые сочетаются с серым потолком. В качестве дополнительных сценариев света подвес над столом на кухне и люстра в спальне с воздушными абажурами из ИКЕА, они были куплены с рук уже после закрытия магазинов бренда в России. 

Анастасия Хмелевская Дизайнер, автор проекта

Мы стремились создать интерьер в нейтральных тонах, чтобы он мог подойти многим потенциальным жильцам. При этом хотелось, чтобы он не выглядел монотонным, скучным или холодным. Колористика интерьера строится на чередовании различных серых и белых оттенков. Мы использовали несколько тонов серого (как в краске, так и в плитке) для создания объема и контраста. Потолок также покрасили в серый, за счет этого создается обволакивающая атмосфера. На этом фоне воздушно смотрятся белые предметы интерьера. А деревянные детали (пол, подоконники, часть мебели) добавляют тепло и уют. Жалюзи и большое количество зеркал «отвечают» за легкость и воздушность. За счет декора мы хотели подчеркнуть стиль проекта и продолжить идею мягкости и воздушности, которые уже были в интерьере. Для этого подобрали светлые, тактильно приятные и визуально мягкие ковры, керамику в светлых тонах. В кухне-гостиной мы решили добавить цветное пятно в поддержку зеленому дивану, так появилась яркая картина над столом. Забавно, что на картине изображено окно, и это напоминает вид из окна в нашем интерьере. А дерево на картине похоже по форме на люстру над кухонным столом.

Кухня-гостиная

Кухня-гостиная

Кухня-гостиная

Кухня-гостиная

Кухня-гостиная

Прихожая

Вид на спальню

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Кабинет

Кабинет

Кабинет

Кабинет

Санузел

Санузел

Санузел

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Материал подготовила

Анастасия Дубровина

Фото

Максим Максимов

Стилист

Екатерина Шаповалова Маленькие квартиры Серый цвет

Источник